Información importante de tu contrato

Te informamos que hemos concretado un acuerdo con la Red Argentina de Consumidores en relación a la cláusula contractual relativa al ajuste de las cuotas que representará, sin dudas, un beneficio para todos los inversores del sistema.

Este acuerdo prevé, entre otras modificaciones, que:

- La regla es que la cuota se ajuste por el Índice Previsto por la C.A.C. y la Administradora sólo podrá apartarse de ese índice excepcionalmente “en caso de verificarse que existan factores no contemplados en el índice de la Cámara Argentina de la Construcción” …“o contemplados en forma diversa”, que incidan económicamente de manera “relevante” en el costo de la construcción y además “que sea necesaria su traslación a la cuota” para ejecutar la obra y cumplir fielmente el contrato. Es decir, estos supuestos deben darse en forma conjunta. En caso de verificarse los requisitos de excepción, se incorpora un procedimiento externo para el control de los incrementos por encima del índice C.A.C. que consiste en el dictamen de dos expertos independientes especialistas en la materia de reconocida trayectoria nacional o un experto y un instituto de una Universidad Pública Nacional. Asimismo, se prevé que la Administradora deberá notificar con un mes de antelación el eventual aumento que supere el índice, explicando los motivos del apartamiento y su incidencia en la cuota, pudiendo en dicho lapso los partícipes renunciar o transferir el contrato si así lo desean.
- Se ha concedido a los partícipes del Sistema la posibilidad de solicitar la extensión de los plazos contractuales, en la medida en que sea posible conciliar los intereses, derechos y obligaciones de los suscriptores que abonan cuota de tenencia y de espera, conformando subgrupos con las personas que hubieran peticionado la prolongación de los plazos, siempre que ello no implique afectación de los derechos de aquellos que no tuvieren interés en dicha posibilidad.

Te recomendamos leer detenidamente toda la información que se encuentra a continuación para interiorizarte sobre el alcance del Acuerdo celebrado y los beneficios que conlleva para vos.

Recordá que está a disposición nuestro equipo de asesores para asistirte ante cualquier inquietud o consulta.

En fecha 13.12.2018 en el marco del expediente judicial “RED ARGENTINA DE CONSUMIDORES C/ PILAY SA Y OTROS S/ ACCIONES COLECTIVAS” CUIT Nº21-02886996-4 en trámite por ante el Juzgado de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial de la Primera Nominación de Rosario, entre la Asociación Civil “RED ARGENTINA DE CONSUMIDORES”, CUIT Nº30-70988773-0 por una parte y “BAUEN ARQUITECTURA S.R.L- PILAY S.A – PILARES S.R.L”- UNION TRANSITORIA DE EMPRESAS, CUIT 30-63864443-2, “PILARES S.R.L Y PILAY S.A”- UNION TRANSITORIA DE EMPRESAS-, CUIT 30-70996019-5, “PILAY S.A, CASAPLAN S.R.L.”- UNION TRANSITORIA DE EMPRESAS, BAUEN ARQUITECTURA SRL, CUIT 30-51765875-4, PILAY S.A., CUIT 30-57381925-6, PILARES S.R.L, CUIT 30-62856906-8, y CASAPLAN SRL, CUIT 30-60850023-1, por la otra, se ha celebrado un acuerdo extensivo a todos los suscriptores (tanto de las provincias de Santa Fe, Córdoba y Entre Ríos), en cuya virtud, a fin de brindarles la debida información y certeza de la razonabilidad de los incrementos que eventualmente sean superiores al índice informado por la Cámara Argentina de la Construcción, se ha hecho un agregado a la Cláusula VI y/o la denominada “OBLIGACIONES DEL CONSORCISTA” y/o aquella cláusula que determine ajustes en las cuotas, prevista en todos los contratos de locación de obra por el sistema de economía y administración celebrados hasta la fecha, en calidad de CLAUSULA INTEGRATIVA, conforme al texto se accede mediante el vínculo indicado debajo. Asimismo, se ha concedido a los suscriptores del Sistema la posibilidad de solicitar la alongación los plazos contractuales, lo que será concedido por las administradoras del Sistema en la medida en que sea posible conciliar los intereses, derechos y obligaciones de los suscriptores que abonan cuota de tenencia y de espera, conformando subgrupos con las personas que hubieran peticionado la prolongación de los plazos, siempre que ello no implique afectación de los derechos de aquellos que no tuvieren interés en dicha posibilidad. El acuerdo ha sido homologado por sentencia Nº 3867 de fecha 28.12.2018 dictada en el expediente previamente referido. Los suscriptores que así lo deseen tienen derecho de excluirse de la solución general brindada al caso colectivo por medio del acuerdo referido conforme lo previsto por el artículo 54 de la Ley de Defensa del Consumidor, bajo apercibimiento de considerar su silencio como manifestación de atenerse a la cosa juzgada que resulta de la sentencia dictada. El ejercicio del derecho de exclusión deberá hacerse efectivo hasta el día 12-04-2019, mediante presentación en el expediente judicial o por nota dirigida a Pilay S.A. al domicilio sito en Bv. Oroño 166 de Rosario, San Martín 1878 de Santa Fe o Av. Alameda de la Federación 290 de Paraná o San Lorenzo 47 de Córdoba o a la Asociación Civil Red Argentina de Consumidores al domicilio sito en Brown 1746 de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe o mediante el envío de un correo electrónico dirigido a las casillas redarconsumidores@gmail.com y con copia a dprocaccini@pilay.com.ar con el título “Exclusión del Acuerdo Colectivo RAC-BAUEN”, debiendo adjuntar al mismo una foto de su documento nacional de identidad en formato PDF. Finalmente, se deja constancia que se ha fijado la jurisdicción del Juzgado de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial de la Primera Nominación de Rosario para todos los efectos derivados de dicho acuerdo.

Aquí puede descargar el acuerdo completo y la sentencia homologatoria.